Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności pozarolniczej toduży problem dla właścicieli firm swą przygodę z własnym biznesem . Trudno znaleźć tego rodzaju nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji uruchamianej produkcji jak i dobrej lokalizacji. Tego rodzaju lokale komercyjne położone są zazwyczaj na obrzeżach miasta z trudnym dotarciem . Uciążliwy charakter niektórych rodzaju działalności niekiedy zmusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład materiałów, postoje ogromnych ciężarówek nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Zdecydowanie prościej na rynku nieruchomościami można wynająć lokale przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice są zlokalizowane nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi klientów. Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są uciążliwe dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Bardzo często zdarza się, że biura usytuowane są w blokach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Umiejscowienie pomieszczenia na rozpoczęcie swej działalności bardzo wpływa na jej szybki rozwój.