Teraz panuje społeczne przeświadczenie, iż kredyt hipoteczny może otrzymać praktycznie każda osoba, jaka stara się o jego uzyskanie i oczywiście spełnia jeszcze konkretne wymogi stawiane przez bank. Kredyty mieszkaniowe hipoteczne jak również kredyty mieszkaniowe hipoteczne w rzeczywistości jednak są możliwe do uzyskania przede wszystkim dla ludzi posiadających ściśle określoną zdolność kredytową. Każdy bank nalicza ją w zupełnie inny sposób, a tym samym nie w każdej sytuacji i nie w każdym banku możemy spodziewać się, iż dostaniemy kredyt, o który się staramy.

Kredyty mieszkaniowe oprocentowanie w poszczególnych instytucjach finansowych posiadają bardzo różne warunki oprocentowania, okres spłaty oraz stopę oprocentowania. Wszystko zależy wyłącznie od samej polityki jaka prowadzona jest przez instytucję finansową. Takiego typu kredyty mieszkaniowe przeznaczane są albo na zakup mieszkania, albo domu, lub też odmiennej nieruchomości. Klienci instytucjonalni zazwyczaj są w stanie uzyskiwać kredyty hipoteczne. Dedukują kredyty oni na zakup biura, nowego pomieszczenia magazynowego lub tego rodzaju nieruchomości. Jeżeli chcemy się starać o uzyskanie kredytu to należałoby sprawdzić co najmniej kilka różnych ofert.